Tra le colline di Pienza e Montepulciano, in posizione dominante, proponiamo questa antica dimora leopoldina in pietra che incarna l’essenza della Toscana, unendo tradizione e modernità, e rappresenta il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili in uno scenario di impareggiabile bellezza.

Il casale principale ha una superficie di 356 mq ed è organizzato su 3 livelli:
al piano terra, una loggia di 16 mq ci conduce ad un bel salone con caminetto ultramoderno.
Adiacente, troviamo un luminoso open space formato da sala da pranzo e cucina professionale total inox.
Questo piano ospita anche lavanderia, guardaroba, studio e bagno di servizio.
Salendo al primo piano troviamo due eleganti e spaziose camere da letto, entrambe con bagno ensuite suddiviso in due ambienti distinti: uno dedicato ai servizi igienici e l'altro con lavandino e doccia o vasca.
Completano il piano un ripostiglio, una stanza guardaroba e un terrazzo di 42 mq da cui si gode di una vista mozzafiato sulle colline.
Il secondo piano è caratterizzato da una suggestiva torretta che ospita una camera da letto con panorama esclusivo.
Un’antica corte con pavimento originale in pietra collega la dimora principale alla dépendance di 163 mq, composta al piano terra da due camere matrimoniali con bagno privato, palestra, locale tecnico e guardaroba.
Al primo piano si trova un’ulteriore camera con bagno.
Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire il massimo relax e convivialità. Una zona attrezzata con un moderno caminetto esterno, un barbecue e comodi spazi per pranzi e cene all’aperto offre la cornice ideale per ammirare i tramonti toscani.
Il vero gioiello è rappresentato dalla grande piscina a sfioro con vista senza eguali su Pienza, Radicofani, Montalcino ed il Monte Amiata.
Il terreno ha una superficie totale di 41900 mq ed è suddiviso in parco di 4300 mq, seminativo e uliveto vigneto.Completa la vendita un locale tecnico di 86 mq.

STATO E FINITURE
Il casale, completato nel 2020, è il risultato di un'attenta e meticolosa ristrutturazione, realizzata con l’intento di valorizzare e preservare i tratti distintivi della tradizione.
Gli autentici soffitti con travi e tavelle d’epoca, insieme agli antichi pavimenti in pietra, sono stati sapientemente integrati con materiali di ultima generazione, dando vita a un ambiente che combina il fascino del passato con il comfort e l’eleganza del presente.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è provvista di tutte le utenze: sono presenti riscaldamento a pavimento, camino interno ed esterno e aria condizionata nelle camere. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L’immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa per trascorrere le vacanze nella tranquillità della campagna e per accogliere amici e parenti.
Grazie alla sua posizione strategica, che lo rende un punto di partenza perfetto per esplorare la Val d’Orcia e le meraviglie della Toscana, rappresenta anche un'opportunità eccellente come investimento nel circuito degli affitti di lusso.

UBICAZIONE
Questa raffinata dimora si trova tra Pienza e Montepulciano, con vista privilegiata sulla Val d’Orcia e addirittura sul Monte Amiata.
Il grazioso borgo di Montefollonico, Bandiera Arancione per la qualità dell’accoglienza turistica, si trova a soli 2 km. Qui sono presenti i principali servizi (negozio di alimentari, bar, ristoranti…)
Inoltre è possibile raggiungere in poco tempo le località più iconiche della Toscana:
Pienza (10 minuti,8,5 km,), Montepulciano (12 minuti,10 km), Monticchiello (20 minuti, 11 km) San Quirico d’Orcia (20 minuti, 17 km). Cortona (42 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 58 km), Arezzo (45 minuti, 50 km).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (1 ora e 12 minuti, 87 km), Firenze (1 ora e 30 minuti, 121 km), Pisa (2 ore e 13 minuti, 187 km), Roma (2 h 28 minuti, 198 km).

Prezzo 3.600.000,00 Euro