Splendida proprietà con piscina, vigneto, oliveto e vista incredibile su San Gimignano e le sue torri.

Si tratta di un complesso immobiliare con una superficie totale di oltre 1000 mq.
È attualmente diviso in 7 appartamenti, 5 distribuiti nel corpo principale di 353 mq e 2 indipendenti, di 89 e 85 mq, per un totale di 10 camere e 8 bagni.
Gli appartamenti, in stile toscano, sono tutti dotati di terrazzo privato o patio esterno per godersi l’aria aperta nella massima tranquillità.
La proprietà comprende anche un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone.
Sono inclusi nella proprietà una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l’attività ricettiva e agricola.Il terreno ha un’estensione di circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante.
Troviamo, inoltre, un parco molto curato che ospita una piscina a sfioro di 14 x 7 mt con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l’ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno.
I numerosi affacci presenti conferiscono all’ambiente un ottimo grado di luminosità.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL.
Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l’aria condizionata.
La proprietà dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Grazie alla sua posizione strategica, a due passi da San Gimignano, l’immobile rappresenta un’ottima occasione di investimento attraverso l’inserimento nel circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE
La proprietà, facilmente raggiungibile, si trova a brevissima distanza da San Gimignano (meno di 4 km,7 minuti), una delle mete predilette del turismo nazionale e internazionale.
Siena dista 45 minuti (43 km), Volterra 40 minuti (34 km), Firenze 50 minuti (56 km).
La zona del Chianti è raggiungibile in 40 minuti (29 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora, 63 km), Pisa (1 h 17 minuti, 78 km), Bologna (1 h 56 minuti, 151 km).

Prezzo 2.250.000,00 Euro