Tra le verdeggianti vallate della campagna toscana, a pochi km da Montepulciano sorge l’affascinante Tenuta Lavanda dislocata su c.a. 590 mq e composta da un casale principale e due dependance.

La proprietà è il risultato di un’ottima ristrutturazione con cui si è cercato di mantenere lo stile tipico della campagna toscana impreziosendolo con dettagli moderni che donano un tocco di eleganza.
Il casale principale è disposto su 3 livelli. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, un salotto, una libreria sottoscala con vano apribile, un bagno con soffitto a volta in mattoni, una spaziosa cucina rustica e una graziosa cantina per vini con soffitto a volta in mattoni.
Alle spalle della cucina, con ingresso indipendente, troviamo una comoda camera con bagno ensuite.
Al primo piano, accedendo dalla scala esterna, un imponente portone in legno di quercia ci accoglie in una grande zona giorno costituita da un salone e un salotto con camino e affaccio su una terrazza dalla quale si può godere di un panorama a 360°.
Sullo stesso piano, la zona notte è costituita da bagno e 2 camere da letto di cui una padronale con guardaroba e bagno en suite. Al secondo piano, troviamo invece una torretta costituita da camera da letto e bagno, alla quale si accede da una scala interna in marmo.
La dependance numero 1 è disposta su tre piani. Al piano terra veniamo accolti in una piccola saletta seguita da un bagno di servizio, un cucinino e un tinello con affaccio su un incantevole pergolato.
Al primo piano, troviamo un salotto con terrazzo panoramico, una camera da letto e un bagno.
Il piano seminterrato è stato adibito a locale tecnico, al cui interno troviamo anche una lavanderia e un magazzino.
Si arriva alla dependance numero 2, passando per un incantevole sentiero in ghiaia con percorso di piante officinali, orti biologici e roseti i cui profumi ci trasportano in una realtà parallela in cui il tempo e lo spazio si annullano.
La dependance è disposta su un unico livello ed ospita 4 grandi camere da letto con bagno en suite.
Completa la proprietà una bellissima piscina di acqua salata circondata da una pavimentazione in travertino e da un rigoglioso giardino da cui poter godere della romantica vista sulla cornice del centro storico di Montepulciano.
Tutto intorno alla proprietà, il terreno di 1,5 ha ospita 9.000 piante di lavanda, un frutteto di 1.000 mq e 32 ulivi piquet.

STATO E FINITURE
Tenuta Lavanda è stata finemente ristrutturata nel 2018, mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani.
Le travi in legno di quercia, le mezzane, le volte in mattoni e i pavimenti in cotto, sono state frutto di un recupero di materiali della precedente residenza colonica.

SERVIZI E UTENZE

La proprietà gode di tutte le utenze e dei comfort più moderni come un sistema di domotica efficiente e all’avanguardia.
Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico l’immobile si serve di un pozzo con profondità di 95 metri e di una vasca di raccolta da 15.000 litri; all’ interno del locale tecnico, troviamo inoltre un addolcitore dell’acqua.
La proprietà ospita inoltre dei pannelli fotovoltaici da 12 Kw, il riscaldamento e l’aria condizionata sono garantiti da una pompa di calore.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi

UBICAZIONE
Tenuta Lavanda dista 3 km (5’) dal centro abitato più vicino e 6 km da Montepulciano (10’). Altre mete facilmente raggiungibili sono: Chiusi e Chianciano 15 Km (20’), Pienza 20 Km (30’), Montalcino 40 Km (50’), Arezzo 55 Km (50’), Siena 75 Km (1 h). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, che dista 70 km (1h)

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