Bentornati cari lettori,
parlando di comprare casa con un’agenzia immobiliare avete mai sentito il termine “sole agent”?
Magari vi siete chiesti che cosa fosse e la spiegazione che avete letto o ricevuto non è stata chiara, magari vi è sembrata una “furbata” da agente immobiliare;
quindi in questo articolo vorremmo fare più chiarezza a riguardo, spiegandovi cosa significhi esattamente sole agent, cosa comporta firmare un contratto di questo tipo e se potrebbe essere la soluzione giusta per voi o meno.
Iniziamo con l’analizzare il termine: “sole agent” significa agente unico, quindi se state cercando casa e un’agenzia immobiliare vi propone un contratto di questo tipo vuole chiedervi se accettate di cercare la casa dei vostri sogni, solo ed unicamente con quella determinata agenzia per un periodo definito di tempo (solitamente un anno).
Sicuramente è una decisione importante da prendere, noi infatti consigliamo sempre di firmare un sole agent quando il cliente si fida delle capacità di ricerca del proprio agente immobiliare, in modo tale che non diventi una limitazione più che un privilegio affidarsi ad un’unica agenzia.
Cosa comporta dunque questo tipo di accordo?
Beh molti di voi penseranno a qualche fregatura, o che sia un modo come un altro per estorcere soldi, ma in realtà non è così;
noi la consideriamo una posizione di assoluto privilegio in quanto si dà al cliente la possibilità di avere un agente immobiliare che si dedica completamente a lui/lei, cercando di trovare la miglior soluzione, al miglior prezzo nel minor tempo possibile.
Avere una ricerca personalizzata è come dover andare a fare shopping avendo con voi un esperto di moda che vi propone i capi che secondo lui si addicono di più al vostro stile e alla vostra personalità.
Il contratto di Sole Agent è completamente gratuito, si deve una commissione all’agenzia solo se il cliente è riuscito a trovare la casa dei suoi sogni con la suddetta agenzia immobiliare, altrimenti una volta scaduto il contratto, il cliente è libero di continuare la ricerca con altre agenzie.
Cosa succede se il cliente non rispetta il contratto e visita con altre agenzie?
Essendo un contratto a tutti gli effetti, quando non viene rispettato il Sole Agent prevede delle penali.
Se il cliente che ha firmato il contratto, compra casa con un’altra agenzia è obbligato per legge a riconoscere all’agenzia immobiliare con la quale ha costituito un sole agent la commissione richiesta dal contratto.
Noi della Rolling Hills crediamo molto in questo progetto ed abbiamo ottenuto ottimi risultati proponendolo ai nostri clienti, che sono rimasti soddisfatti delle case che gli sono state proposte.
Avere fiducia nel proprio agente immobiliare è essenziale, scopri i nostri consigli su come scegliere il tuo agente immobiliare di fiducia.
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