Vendesi villa di lusso dotata di tutti i comfort di ultima generazione nelle campagne di Arezzo, Toscana.
La villa ha un’estensione di 465 mq, per un totale di 7 camere da letto, 10 bagni, 50.000 mq di terreno con uliveto e bellissime piante ornamentali.
La proprietà è composta da una villa principale ed una dependance.
La villa (465 mq) si sviluppa su 3 livelli:
il piano seminterrato è costituito da una serra solare, un soggiorno/ sala da pranzo, un’ampia cucina, due camere da letto con bagno privato, una lavanderia, una area fitness, un ripostiglio ed un garage.
Al piano terra troviamo una camera da letto con bagno privato, tre ampi saloni ed un bagno di servizio.
Il piano primo ospita tre camere da letto con bagno ed uno studio.
La proprietà è inoltre arricchita da una deliziosa dependance (60 mq) composta da una cucina con sala da pranzo, un’ampia camera da letto ed un bagno.

All’esterno la villa è circondata da 50.000 mq di terreno, impreziosito da un uliveto con circa 3000 olivi (di cui 330 secolari e 2700 da agricoltura intensiva con una produzione di Olio Extra Vergine di Oliva di circa 3000 litri annui), un grande giardino all’inglese, splendide piante ornamentali ed una magnifica piscina 6x12 con impianto di depurazione a sale.

STATO E FINITURE
La villa è in perfette condizioni.
Per le rifiniture sono stati rigorosamente posati materiali naturali, dal legno di rovere massello su tutti i pavimenti, al travertino naturale sui bagni, sulle cucine e sui marciapiedi esterni.
La piscina, di ultima generazione a sfioro e tracimazione, riscaldata, è stata rivestita con apposito materiale antisdrucciolo.
Tutta l'illuminazione sia interna che esterna è a LED.
Il condizionamento della villa, ha una “ventilazione meccanica controllata”, ossia l'aria vienecostantemente cambiata, raffrescata, purificata, e reimmessa ad una temperatura costante e programmata.
Altri servizi di lusso che completano questo meraviglioso oggetto sono: il sistema di allarme con videosorveglianza, bagno turco, jacuzzi, cromoterapia e docce solari.

SERVIZI E UTENZE
Il sistema di riscaldamento è autonomo realizzato con pompe di calore e termocamino a pellet per impianto a pavimento,
mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto pubblico.
La proprietà è dotata anche di un impianto fotovoltaico KW 10,78.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Questo splendido oggetto può essere utilizzato come residenza privata, godendosi ogni comfort e lusso nell’ incantevole panorama toscano.
Date le sue imponenti dimensioni però, questo immobile potrebbe essere ideale anche per intraprendere una piccola attività turistico recettiva.

UBICAZIONE
La villa dista 900 m dal paese più vicino, dove si possono incontrare tutti i beni di prima necessità, ma si trova anche a poca distante da molti centri turistici:
Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km e Firenze 75 km.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (60 km) o Firenze (85 km).

Prezzo 3.700.000,00 Euro