Vendesi splendido casale con dependance e piscina immerso nelle campagne cortonesi, per un totale di 6 camere e 5 bagni.

Questo caratteristico casale toscano di 340 mq. si trova nelle campagne del comune di Cortona, vicino a tutti i servizi e in posizione privata ma non isolata.
Il podere comprende un casale disposto su due livelli e una dependance.
Al piano terra dell’immobile principale troviamo un piccolo ingresso che dà accesso ad un’ampia zona living con cucina, sala da pranzo e salotto con camino in pietra.
Dalla cucina si ha accesso ad un grande portico di 43 mq. perfetto per organizzare pranzi e cene estive con gli amici.
Il piano terra ospita anche un bagno di servizio, una camera con guardaroba e bagno en-suite, nel seminterrato invece ci sono una lavanderia e un locale adibito a studio.
La seconda zona esterna si trova dall’altro lato della casa, dove c’è il forno a legna.
Il primo piano, raggiungibile attraverso una scala interna lascia spazio ad un’altra zona giorno molto ampia con camino e accesso alle altre 5 camere del casale di cui due con bagno privato e due con bagno interno condiviso.
La dependance di 86 mq. è composta da quattro locali attualmente adibiti a magazzino, un locale tecnico e due wc.
All’esterno, l’immobile è circondato da 5440 mq. di giardino ben curato e da 60 mq. di terreno acquistato dall’attuale proprietario ed è presente una bella piscina 6x10 ristrutturata nel 2007.

STATO E FINITURE
Le finiture sono quelle tipiche del casale toscano, all’esterno troviamo mattoni, legno e archi e all’interno pavimenti in cotto e travi antiche.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è provvisto di tutte le utenze.
Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di proprietà.
È presente anche un impianto fotovoltaico di 10 Kw sopra la tettoia per auto. Tutto il giardino è recintato e il casale è provvisto di allarme.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Il casale è perfetto come seconda casa, per evadere dalla città e passare le estati in campagna con gli amici e la famiglia ma può anche essere inserito all’interno del circuito degli affitti.

UBICAZIONE
Podere Melia si trova nel comune di Cortona, al confine con la Valdichiana senese.
Bettolle è a 10 minuti di macchina con tutti i servizi.
Altri paesi nelle vicinanze sono Foiano della Chiana e Torrita di Siena a 13 km, Cortona a 18 km e Montepulciano a circa 20 km.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 50 minuti di macchina e Firenze a 1 ora e 40 minuti.

Prezzo 1.390.000,00 Euro