Nelle immediate vicinanze (2 km, 5 min.) di Castel Rigone in Umbria vendesi magnifico casale di 328 mq con 2 dependance, piscina e 16 ha di terreno; in totale ci sono 6 camere e 7 bagni.
La Location è decisamente il punto forte di questo immobile che gode di una vista stupenda e privacy assoluta nonostante sia situato a due passi dal paese più vicino.
La proprietà è composta da 3 fabbricati.
Il Casale Principale di 328 mq è disposto su due livelli, il quale ospita al piano terra un grande salone con camino e zona pranzo, cucina, ingresso e wc.
Al Piano Primo troviamo la zona notte formata da 2 camere matrimoniali con bagno e camera padronale con bagno e guardaroba.
La dependance di 165 mq, su due livelli, al piano terra ospita: salotto, cucina, ripostiglio e laboratorio; mentre al primo piano ci sono 2 camere e 2 bagni.
Il secondo annesso di 51 mq, su un unico livello, è composto da un grazioso monolocale dotato di loggia esterna con bagno ed angolo cottura.
Il Terreno incluso ha una superficie di 16 ha (160.000 mq) dei quali 1 ha circa adibito a parco con piscina di 12X6 mt, 10 sono bosco e 5 pascolo con 50 olivi.
STATO E FINITURE
L’intera proprietà è stata completamente restaurata nel 2003, ponendo grande attenzione nella scelta dei materiali,ad oggi è in perfette condizioni, pronta per essere abitata.
SERVIZI E UTENZE
L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano, il riscaldamento che nel casale principale è a pavimento è alimentato a gpl.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
Questa incantevole proprietà, data la vicinanza al centro abitato e la bellezza del paesaggio, è ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze;
inoltre essendo dotato di due dependance completamente indipendenti si presta bene per produrre un buon reddito inserendolo tutto o in parte nel circuito degli affitti turistici.
UBICAZIONE
Castel Rigone 2 km (5 min.), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 min.), Cortona 30 km (40 min.).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 30 km (40 min.), Firenze 130 km (2 h), Roma 198 km ( 2 h 32 min.).

Prezzo 1.350.000,00 Euro