Vendesi affascinante tenuta finemente ristrutturata, con piscina e circa 4 ha di terreno nello splendido contesto della Val d’Orcia.

Immersa nella splendida cornice della Val d'Orcia, una delle zone più iconiche della Toscana, questa straordinaria tenuta rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e modernità.
Un autentico angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità della vita senza pari.
La villa, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un paesaggio da sogno che regala scorci mozzafiato in ogni stagione.
Al piano terra, caratterizzato da una forma a ferro di cavallo, troverete un ampio e luminoso soggiorno con una raffinata sala da pranzo, una cucina moderna e un salone con accesso diretto al portico, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax con familiari e amici. In questa zona si trova anche un pratico vano magazzino.
Nell’altra ala del piano terra, si trovano un elegante salottino, un ampio vano armadiato, una lavanderia attrezzata, un locale tecnico e un bagno di servizio.
Tutto il piano è provvisto di accessi diretti al giardino tramite porte finestre. Completa questo livello un comodo garage.
Salendo al primo piano, accessibile tramite una elegante scalinata interna, si accede alla zona notte, che ospita una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, oltre a tre camere con un ulteriore bagno.
All’esterno, la tenuta è circondata da circa 4 ettari di terreno e una splendida piscina 10x4 metri, dove poter godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante.

STATO E FINITURE
Interamente ristrutturato nel 2019, l’immobile presenta finiture di altissimo livello, mantenendo intatta l’autenticità della tradizione toscana.
Le travi a vista, dipinte con tonalità delicate, e la pietra tipica dei casali toscani, sono stati sapientemente conservati per offrire un’atmosfera calda e accogliente.

SERVIZI E UTENZE
Podere Spinoglia è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dalla pompa di calore e dall’impianto geotermico.
È inoltre presente l’impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e l’aria condizionata con split caldo/freddo.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale mentre una cisterna per la raccolta delle acque piovane provvede all’irrigazione del giardino. Completano la proprietà il cancello elettrico e un impianto d’allarme di ultima generazione.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ

Questa proprietà offre enormi potenzialità, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nella Val d'Orcia, sia come residenza per le vacanze o seconda casa.
La sua vicinanza alle località più rinomate della Toscana la rende un luogo perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità di un facile accesso alle attrazioni regionali.

UBICAZIONE
Situato nel cuore del comune di San Quirico d’Orcia, l’immobile è a soli 10 minuti dal primo paese con tutti i servizi necessari.
Pienza e Bagno Vignoni, con la loro bellezza senza tempo, sono facilmente raggiungibili e distano circa 10 km.
La storica città di Siena è a un’ora di auto, mentre gli aeroporti di Perugia (1 ora e 30 minuti) e Firenze (2 ore) sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un punto d’incontro perfetto tra tranquillità e accessibilità.

Prezzo 4.000.000,00 Euro