Vendesi spettacolare casale di 410 mq. con depandance di 264 mq. piscina e campo da tennis, circondata da 78 ha di terreno a Pergine Valdarno.

Questa prestigiosa tenuta di 674 mq. si trova in una posizione di completa privacy ma a brevissima distanza da tutti i servizi e comprende un casale principale, una depandance, una piscina con vista sulla vallata e un campo da tennis.
Il casale principale di mq. 410 si sviluppa su due livelli ed è composto come segue.
Passando per una fantastica porta a vetro, si accede al piano terra, che comprende un ingresso con locale tecnico e lavanderia e la zona notte con 2 camere, entrambe con salottino privato e bagno en-suite.
Al primo piano della proprietà invece, a cui si accede sia tramite scala interna che tramite una splendida terrazza panoramica troviamo la zona giorno della proprietà.
Questo piano ospita un ingresso, la cucina molto ampia e con fantastica vista sulla loggia e accesso esterno, la sala da pranzo, un salone molto luminoso e un ulteriore camera con bagno.
La depandance invece, di 264 mq. si sviluppa su due livelli: il piano seminterrato con cantina e lavanderia e il piano terra con cucina, salone, 2 camere e 2 bagni e un soppalco.
Gli esterni della tenuta sono perfettamente curati, sono state create zone di relax con arredamenti per esterni sia nella terrazza che in altri punti del giardino.
La piscina, di 6x12 metri, si trova in una posizione di privacy rispetto alla casa in modo da potersi e con vista magnifica sulla vallata.
Completano la proprietà 78 ettari di terreno per lo più uliveto (circa 1000 piante) e bosco.
È presente inoltre un garage doppio e un grande parcheggio per gli ospiti.

STATO E FINITURE
L’immobile è dotato di rifiniture di pregio e particolari moderni ma è stato mantenuto un tocco rustico con le tipiche travi in legno e i pavimenti in cotto.
Il restyling è stato completato nel 2022 dagli attuali proprietari.

SERVIZI E UTENZE
Il podere è dotato di tutte le utenze.
Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo e dalle cisterne.
Sono presenti infatti due cisterne da 40 litri. La struttura inoltre, vanta due ingressi con cancello elettrico.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La tenuta, è perfetta per molteplici usi.
Si può decidere di mettere l’immobile a reddito oppure di acquistarlo come prima o seconda casa dove passare le vacanze con parenti e amici.

UBICAZIONE
La location è perfetta per chi vuole godersi la campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.
I primi paesi raggiungibili sono Badia Agnano a 5 km e Civitella in Valdichiana a 7 km (10 minuti).
Altre mete facilmente raggiungibili sono Bucine a 15 minuti di macchina (12 km), Arezzo a circa 20 km (25 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze e Perugia entrambi raggiungibili in 1 ora e 15 minuti circa.

Prezzo 1.950.000,00 Euro