Alle pendici del Monte Cetona immerso tra i boschi che circondano le incontaminate vallate della Val d’Orcia, sorge Casale la Nicchia una bellissima proprietà risalente al 1800 e circondata da c.ca 37 ha di terreno, il cui accesso è consentito percorrendo una stradina tra i boschi lunga circa 600 metri.

Casale la Nicchia, attualmente utilizzato come agriturismo, è diviso in 2 appartamenti entrambi composti da entrata indipendente, soggiorno, 2 camere e 2 bagni en suite.
Uno dei due appartamenti, gode di una bellissima loggia coperta di 14 mq con vista panoramica.
Il piano terra è diviso in 2 parti dedicate rispettivamente all’attività agricola e a quella ricettiva. Quest’ultima è composta da reception, salone con grande camino, lavanderia e bagno.
La parte dedicata all’attività agricola, che necessita di una ristrutturazione e riorganizzazione interna, è composta da 2 magazzini, deposito, bagno e rimessa agricola.
Casale la Nicchia è caratterizzato da soffitti con travi in legno, muri con pietre a vista, pavimenti in cotto e mezzane originali dell’800.
Completa la proprietà, un rigoglioso giardino al cui interno si trova un’incantevole piscina di metri 5x10, raggiungibile attraverso un breve sentiero e un laghetto.

STATO E FINITURE
Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2005, mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è provvista di tutte le utenze, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e da una cisterna di recupero acqua piovana da 4000 litri.
Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attuale attività turistico-recettiva

UBICAZIONE
Casale la Nicchia dista 10 km (15’) dai centri abitati più vicini, Radicofani e Sarteano.
Altre mete facilmente raggiungibili sono: Chiusi e Chianciano a 20 km (30’), Montepulciano e Città della Pieve a 30 Km (45’). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, che dista 80 km (1h e 20’).

Prezzo 1.050.000,00 Euro