Vendesi prestigiosa tenuta di 1400 mq con produzione di vino, olio e agriturismo immersa nelle splendide colline del Chianti Classico.

Situata in posizione dominante nel cuore del Chianti, vendesi magnifica proprietà composta da 5 edifici per un totale di 1400 mq e 22 ettari di terreno, con produzione di vino Chianti Classico DOCG, rosso IGT ed olio extravergine DOP.
In tutto ci sono 9 appartamenti per un totale di 19 camere e 14 bagni.
La Villa padronale di circa 670 mq, in parte è adibita a residenza dei proprietari, ed è stata costruita intorno ad un’antica torre di guardia del 1200 d.C.: la residenza padronale (390 mq), disposta su 3 livelli è composta come segue.
Al piano terra, a cui si accede attraverso un portico, troviamo una zona giorno con salone e camino in pietra, sala da pranzo, cucina con dispensa, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio e studio. Il primo piano è composto da un soggiorno, disimpegno da cui si accede ad un loggiato con scale esterna, 3 camere con bagno ensuite, e una camera padronale con guardaroba e bagno.
Al secondo piano, è stato ricavato uno studio di circa 30 mq. L'edificio principale ospita altri 4 appartamenti composti da soggiorno, cucina 2 camere ed 1 bagno, dei quali 3 posti al piano terra, ed 1 al piano primo oltre a cantina e centrale termica.
Nell’ex fienile sono stati ricavati 2 appartamenti, di cui uno al piano terra di circa 100 mq costituito da soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto e 2 bagni mentre al piano primo un appartamento di circa 50 mq. costituito da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Nell’ex granaio troviamo invece 2 appartamenti terra-tetto.
L’appartamento più piccolo è composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno mentre quello più grande, è composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno. Sono inclusi nella vendita anche una tettoia di 140 mq per le attrezzature agricole e un altro edificio di 325 mq adibito a magazzino.
I terreni hanno un’estensione di 22 ha dei quali circa 1 ha adibito a parco con piscina di 15X8 mt,12,5 ha di vigneto, 2 ha di oliveto ed ulteriori 6.5 ha di pascolo e bosco.

STATO E FINITURE
La proprietà, risalente al 1200 d.C. è stata ristrutturata con cura nel 1999, nel pieno rispetto della tradizione contadina.
Si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in cotto, travi a vista, e mobili antichi come arredi.

SERVIZI E UTENZE
La tenuta è provvista di tutte le utenze, l’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto pubblico e da uno privato, con continua disponibilità idrica per la parte produttiva e residenziale/ricettiva.
Il riscaldamento autonomo è a GPL.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’immobile, può essere utilizzato come dimora principale, come struttura turistico ricettiva e come azienda agricola per la produzione del vino e dell’olio.

UBICAZIONE
La proprietà si trova a 5 km (5 minuti) da Castellina in Chianti, 15 km (15 minuti) da Monteriggioni, 30 km (30 minuti) da San Gimignano, 20 km (20 minuti) da Siena, 50 km (un’ora) da Volterra.
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in 50 km (un’ora).

Prezzo 4.500.000,00 Euro