Questo splendido casale di charme adagiato sulla sommità di un poggio tra la suggestiva Val d'Orcia e la pittoresca Val di Chiana è in vendita.
Un vero angolo di paradiso che offre 243 mq di eleganti spazi interni e un vasto giardino di oltre 6000 mq, punteggiato di ulivi e arricchito da una grande piscina.
All’interno della villa, sapientemente ristrutturata, si possono ammirare ancora oggi dettagli autentici della tradizione toscana come pavimenti in cotto, archi in mattoni a vista e soffitti con travi in legno, che esaltano il carattere storico della dimora.
All'esterno, ampie terrazze panoramiche sono perfette per ammirare il tramonto sui borghi circostanti e pranzare e cenare all’aperto avvolti da un'atmosfera senza tempo.

Il casale è immerso in un territorio che sembra uscito da una cartolina, fatta di colline ondulate che si tingono d'oro al tramonto e di uliveti e rigogliosa vegetazione che continua tutto intorno a perdita d'occhio.
In provincia di Siena, a cavallo tra le rinomate Crete Senesi, il Chianti e la Val di Chiana, lontano dai percorsi turistici più battuti, si scopre una Toscana autentica, ricca di bellezze naturali e culturali.
A breve distanza, si trovano città d’arte e rinomate località termali, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne.

Il casale stesso è un esempio di architettura tradizionale toscana, sapientemente restaurato in passato per mantenere il suo fascino originale e oggi in ottime condizioni.
Elementi come le pareti in pietra, i soffitti con massicce travi in legno e la presenza di due camini, ricordano momenti di una storia affascinante, mentre le moderne comodità assicurano il massimo del comfort.

La villa si sviluppa su due piani, entrambi con accessi all'esterno, per un totale di 243 mq.
Al primo piano, si trovano due camere, di cui una con affaccio su un incantevole balcone, un bagno, e una cucina spaziosa che si apre su un ampio soggiorno con camino.
Da qui, si accede a una terrazza panoramica dotata di gazebo e area living esterna, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama.
Al piano terra, una camera da letto, un bagno, un salotto con camino e una seconda cucina si uniscono armoniosamente a un salone con pareti in pietra, che conduce direttamente a una comoda veranda e al giardino.

Gli esterni del casale sono un vero paradiso.
Il giardino, con i suoi 6480 mq, è un’oasi di tranquillità punteggiata da ulivi secolari e accoglie un frutteto e un piccolo stagno.
La grande piscina è un invito gioioso a rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre la veranda e la terrazza panoramica sono angoli ideali per iniziare la giornata con una colazione con vista o per concluderla nel migliore dei modi, con una cena sotto le stelle.
La proprietà dispone anche di due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio.

STATO E FINITURE
La proprietà, realizzata in pietra e mattoni, vista la ristrutturazione avvenuta nel 1990 è stata suddivisa in 2 appartamenti caratterizzati dagli elementi tipici dello stile toscano, come i soffitti a travi in legno e laterizio e i pavimenti in cotto.

SERVIZI E UTENZE
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre a 2 camini. È presente la connessione Internet WiFi.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Con il suo fascino indiscusso, questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva.

UBICAZIONE
Grazie alla sua posizione dominante, la residenza offre una vista incantevole sulle pittoresche colline toscane della Val d'Orcia.
Si trova in una posizione favorevole al raggiungimento dei centri turistici più vicini: Montepulciano e Pienza nel raggio di 15 km (20 minuti circa), Montalcino 30 km (35 minuti) mentre Cortona dista circa 45 minuti.
I paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, sono Trequanda a 8 km (meno di 15 minuti), oppure Torrita di Siena a 9 km o Sinalunga 12 km (entrambi in poco più di 15 minuti).

Prezzo 1.450.000,00 Euro