Rustico casale in pietra di 484 mq a Marciano della Chiana, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni ed un giardino 1.560 mq con piccolo stagno.
Immergiti nella bellezza della verdeggiante campagna toscana con questo incantevole casale in pietra di 484 mq, situato a pochi passi dai principali servizi.
La proprietà, che si estende su due piani, offre un’accogliente combinazione di eleganza e comfort.
Al piano terra, troverai un ampio garage con ingresso indipendente, un luminoso salone che si apre su una cucina attrezzata e una zona pranzo, creando uno spazio ideale per convivialità e relax.
Completano questo livello una camera da letto e un bagno, perfetti per gli ospiti o per la vita quotidiana.
Salendo al primo piano, accessibile tramite una scala interna o esterna, scoprirai un angolo cottura, una spaziosa zona living e una sala da pranzo.
Qui si trovano anche una camera da letto con bagno en-suite, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, offrendo così ampi spazi per la famiglia e gli amici.
All'esterno, il casale è circondato da un meraviglioso giardino di 1.560 mq, arricchito da un suggestivo stagno e dal rudere di un'antica tabaccaia, il cui volume può essere recuperato per creare una dépendance o un annesso.
Questa è un'opportunità unica per vivere in un luogo dove la storia e la bellezza della natura si intrecciano, creando un'atmosfera di serenità e armonia.

STATO E FINITURE
Il casale è stato acquistato e completamente ristrutturato a fine anni ’90, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà è dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di un sistema di riscaldamento a GPL, garantendo comfort e praticità in ogni stagione.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove trascorrere indimenticabili momenti con amici e famiglia nelle splendide colline toscane.

UBICAZIONE
Tutti i servizi principali distano 3 km (2 minuti) dal casale.
Lucignano 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 20 km (25 minuti), Arezzo 20 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora).
Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (2 ore).

Prezzo 590.000,00 Euro