Affascinante casale in pietra di 257 mq, diviso in 2 appartamenti, per un totale di 3 camere, 3 bagni, dependance di 193 mq, 7 ha di terreno e piscina 6X12.
Percorrendo una strada di campagna ben mantenuta e circondata da rigogliosi alberi e scorci mozzafiato, raggiungiamo questo affascinante casale in pietra di 257 mq risalente al 1.600 d.c.
L’immobile è attualmente diviso in 2 appartamenti ristrutturati negli anni ’90.
Al piano terra c’è il primo un appartamento composto da una cucina con zona pranzo, un soggiorno, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno.
Al piano primo invece c’è il secondo appartamento, composto da una cucina, una sala da pranzo, 2 camere ed un bagno.
La dependance di 193 mq è stata costruita di recente ed ospita un appartamento al grezzo su 2 piani, composto da 4 ampi locali al piano terra e 3 locali al piano primo, dove si può ammirare uno splendido panorama sul borgo di Cortona.
Esternamente la proprietà ha una vista panoramica sulle colline di Castiglion Fiorentino e Cortona ed è circondata da circa 7 ha di terreno, comprensivi di uliveto di 3 ha ed, piccolo vigneto di 5.050 mq ed un giardino di 2.120 mq con piscina 6X12.

STATO E FINITURE
L’immobile è risalente al 1.600 d.c. e l’ultima ristrutturazione è stata fatta negli ultimi anni ’90, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi privati.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
La proprietà è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata, data l’immediata prossimità con tutti i servizi, sia come oggetto da inserire all’interno del circuito degli affitti, data la posizione panoramica ed al layout interno che si presta sicuramente allo scopo.

UBICAZIONE
Il paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari dista circa 3 km (5 minuti).
Castiglion Fiorentino 5 km (10 minuti), Cortona 5 km (10 minuti), Arezzo 25 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 110 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 200 km (2 ore), Aeroporto di Pisa 150 km ( 2 ore ).

Prezzo 990.000,00 Euro