Caratteristico casale con vista panoramica sul Lago di Montepulciano nella frazione di Sant’Albino, su 3 livelli, con annessi per un totale di 549 mq e 7,8 ha di terreno con 150 ulivi.

Questa incantevole proprietà, di totali 549 mq, si compone di un casale su 3 livelli di 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia.
Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti.
Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione e ha un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, due camere con terrazza, altre due camere e due bagni.
Tramite una scala indipendente si accede al primo piano che necessita lavori di ristrutturazione e ha 4 locali, che possono essere collegati al piano terra e utilizzati in modo diverso a seconda delle proprie esigenze.
Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola.
Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq.
Completa la proprietà il terreno di 7,8 ha tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante.

STATO E FINITURE
Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione.
Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche.
La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi.
L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze.
E’ possibile costruire la piscina.
Parte della proprietà è ancora rurale.

SERVIZI E UTENZE
L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà.
Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
La proprietà è perfetta come dimora principale o residenza per le vacanze.
Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, considerato che si trova all’interno di uno dei famosi borghi toscani.

UBICAZIONE
L’immobile si trova a 5 minuti dai servizi.
E’ un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana.
I paesi più vicini sono Chianciano Terme (4 km) e Pienza (15 km).
In soli 20 minuti si può raggiungere l’entrata al casello autostradale di Chiusi.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (130 km) e Roma (200 km).

Prezzo 640.000,00 Euro