Incantevole casale di 115 mq in Val d’Orcia in posizione panoramica, con 2 camere e 3 bagni, portico e 1300 mq di giardino.

Questa bellissima proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d’Asso ed è immersa tra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi con un panorama mozzafiato.
Il casale si trova in un complesso residenziale composto da 7 casali in pietra indipendenti, ognuno con il proprio giardino esclusivo.
Il casale di 115 mq si sviluppa su due livelli e la divisione prevista è come segue.
Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con loggia panoramica di 18 mq rivolta verso il giardino, disimpegno e bagno di servizio.
Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite.
Nel giardino privato di 1300 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico.
Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno.

STATO E FINITURE
L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025.
La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile sarà fornito di tutte le utenze.
Sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo.
L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Il casale è ideale per essere adibito a residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze.
Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE
La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino.
Nelle vicinanze sono presenti molte cantine e vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti.
San Quirico d’Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km.
Le Terme di Bagno di Vignoni sono a 16 km.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km).

Prezzo 540.000,00 Euro