Questa maestosa villa nel centro delle Marche, un tempo una tradizionale casa colonica, offre stile, qualità, molto spazio e una superba vista a 180° sul mare Adriatico e sul borgo medievale.
Se state cercando una casa rappresentativa per voi e la vostra famiglia, dove poter accogliere amici e partner commerciali, lasciandoli senza fiato, questa proprietà, composta da una villa principale, 2 annessi, 3,5 ettari di terreno e una piscina gigantesca, vi aspetta.
Ci sono molte caratteristiche uniche in questa villa, dove il dettaglio è l'elemento principale e non gregario. Leggete qui sotto per scoprire tutto.

La Villa
La villa principale è un tripudio di spazio, tecnologia e materiali preziosi.
Disposta su 550 mq su 2 livelli, i comfort e la vista che si gode sia al piano terra che al primo piano vi faranno desiderare di stare sempre a casa.

Piano terra:
Si entra in casa attraverso una bella porta ad arco e, girando a destra, ci si trova subito abbracciati dai raggi di luce provenienti dalle enormi finestre del doppio soggiorno, dalle quali si può ammirare un bellissimo panorama sulle dolci colline e sul borgo medievale.
Da qui si può uscire e sedersi all'ombra del grande pergolato, ottimo per posizionare dei divani.
Sullo stesso piano, c'è uno studio, 2 bagni per gli ospiti e una cucina Bulthaup completamente attrezzata con vista.
L'attenzione ai dettagli è la parola d'ordine di questo piano: pavimenti in marmo, porte antiche dipinte a mano, rivestimenti in marmo intarsiati da un artigiano locale.
La cucina ha tutti i migliori elettrodomestici che possono venire in mente.
Ma il dettaglio più affascinante è sicuramente l'enorme finestra del doppio soggiorno, che vi farà sentire all'aperto in giardino, anche in inverno, quando sarete al caldo nella vostra accogliente casa.

Primo piano:
Salendo una scala di marmo, si arriva su un pianerottolo, che può essere un secondo piccolo e privato salotto.
Da qui si accede alla camera da letto principale con bagno privato con vasca, caratterizzata da un mosaico su misura.
Le pareti del bagno sembrano rivestite di carta da parati, ma in realtà sono completamente dipinte a mano.
Su questo piano ci sono altre 3 camere da letto matrimoniali, di cui 1 con bagno en-suite.
Le altre due camere da letto, condividono un bagno. Entrambi i bagni presentano dettagli completamente su misura.
I pavimenti qui sono in legno.

Secondo piano:
E' una mansarda dove si possono riporre tutte le cose che non si usano tutti i giorni.

Seminterrato:
Questo è il piano dei servizi, quello da vivere con la famiglia e gli amici, quando le porte dell'ufficio sono chiuse e ci si prende un po' di tempo per sé: una grande sala cinema, una palestra, una SPA con bagno turco e cromoterapia, oltre a un ampio bagno per rifarsi dopo l'attività fisica.
Tutto in questa magnifica e lussuosa villa parla di bellezza, comfort e prestigio: marmo, vernice, legno massiccio, per non parlare di tutti i comfort.
La casa, infatti, è dotata di domotica di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, radiodiffusione via cavo, impianto di aspirazione centralizzato, sistema di allarme, aria condizionata, finestre con doppi vetri, zanzariere e griglie scorrevoli.
L'impianto fotovoltaico produce 22kW di energia, mentre i pannelli solari forniscono acqua calda sanitaria.
Tutto è pensato per fornire tutti i comfort di cui voi e la vostra famiglia potreste aver bisogno quando siete a casa.

Gli allegati
La proprietà gode di 2 annessi:

- La casa del custode: si tratta di un piccolo appartamento indipendente (ca. 80 mq.) al piano terra, che può essere utile per ospitare il personale, che si prende cura della proprietà.
Al piano seminterrato si trova l'ampio garage (65 mq), accessibile tramite una rampa.
- La dependance: misura circa 100 mq. ed è un ampio locale open space + 1 bagno. Può essere disposta come un altro appartamento autonomo o come stanza degli hobby.
La luce è garantita grazie alle 3 grandi finestre.

Il terreno
La proprietà è circondata da un giardino di 9.000 mq completamente recintato + ulteriori 3,5 ha di terreno agricolo, piantumato con

- 150 olivi per produrre il proprio olio d'oliva biologico
- 100 alberi da frutta
- Un vigneto che produce 2 ottimi vini locali.
Uno è il Verdicchio (bianco) e uno è il Lacrima di Morro D'Alba (rosso).

Il giardino è spazioso, maturo, con molti angoli da godere in modo diverso: il piccolo giardino all'italiana vi farà fare un salto nel Rinascimento, il giardino sul retro è pieno di pini, se volete godervi un po' d'ombra.
Verso est c'è un'ampia zona barbecue per organizzare gustose cene all'aperto con gli amici; da qui, mentre si cucina, si può godere di una splendida vista sul mare.
Infine, ma non meno importante, c'è la zona piscina, forse la più spettacolare del giardino: più che una piscina, è un parco acquatico, grazie alle dimensioni della piscina, alle diverse profondità (una parte è stata costruita come spiaggia, con una leggera pendenza) e alla vasca idromassaggio.
Anche dalla piscina si può godere di una bella vista.
In generale, da ogni finestra della casa e da ogni angolo del giardino si possono ammirare panorami mozzafiato sul mare, sulle dolci colline marchigiane, sul Monte Conero e su un incantevole borgo medievale, che spicca con la cupola del suo Duomo.

La posizione
La posizione di questa casa è superba: accessibile attraverso una comoda strada comunale asfaltata, una volta varcato il cancello elettrico, si entra nella totale privacy e nel silenzio.
Da qui è estremamente semplice e veloce raggiungere i servizi di base; il primo paese dista solo 1,5 km.
E se volete divertirvi sulle spiagge o nei locali di Senigallia, ci vorranno 15 minuti di macchina per trascorrere piacevoli giornate in spiaggia o divertenti serate in discoteca.
Senigallia è famosa anche per i ristoranti con 2 e 3 stelle Michelin.

Valutazione EPC: C
Indice di prestazione energetica (IPE): 64,6 kwh/mq.*anno

Prezzo 1.850.000,00 Euro