Deliziosa villa indipendente di circa 200 mq in vendita nel comune di Pienza, per un totale di 4 camere e 3 bagni e un giardino di 3000 mq.

Questa deliziosa villa indipendente si trova a 10 minuti da Pienza e Montepulciano, con garage, rimessa esterna e giardino.
Si sviluppa su due piani come segue.
Al piano terra troviamo l’ingresso, l’ampia cucina, il salotto con termocamino e soppalco, uno studio, il bagno e il garage.
La zona notte si trova al primo piano, dove sono presenti una camera matrimoniale, una cameretta, due stanze utilizzate come ulteriori camere e due bagni.
La soffitta è adibita a locale tecnico per l’impianto di riscaldamento.
Nel giardino di circa 3000 mq possiamo trovare una rimessa attrezzi e una zona barbecue.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato costruito nel 1969 ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, aggiornando gli impianti, isolando i muri esterni con cappotto termico e coibentando il tetto.
Al piano terra è stato mantenuto lo stile toscano con travi a vista e al primo piano è presente un bellissimo parquet in rovere.
Gli infissi sono in pvc con effetto legno e le finestre sono dotate di zanzariere.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo di vena e un pozzo di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione del giardino.
Il riscaldamento è garantito da un innovativo sistema termodinamico, termocamino alimentato a legna e biomassa e collegato ai termosifoni, stufa a pellet e legna al piano primo e impianto a GPL aggiuntivo.
Per l’acqua calda sono presenti anche i pannelli solari.
Nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico di 6 kw.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’immobile è perfetto per essere adibito a residenza principale o dimora per le vacanze.
Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici, vista la vicinanza con il centro storico di Pienza e Montepulciano.

UBICAZIONE
L’immobile si trova nel comune di Pienza, a 10 minuti dal suo centro storico e da quello di Montepulciano.
Immerso tra le dolci colline della Val d’Orcia e della Val di Chiana, la proprietà si trova a 15 minuti da San Quirico d’Orcia e a 30 minuti da Montalcino.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Firenze (120 km) e Roma (210 km).

Prezzo 695.000,00 Euro