Affascinante proprietà in pietra per un totale complessivo di circa 520 mq nel comune di Seggiano con 9300 mq di terreno con 100 ulivi.

Questa meravigliosa proprietà si trova in un delizioso borgo del comune di Seggiano.
Si compone di 2 unità abitative, un annesso residenziale e due garage completamente e accuratamente ristrutturati, oltre ad una parte composta da due unità da ristrutturare di circa 180 mq.
La prima unità abitativa di 130 mq si trova al piano terra e si compone di una cucina in muratura, un bellissimo salotto con camino, una camera da cui si accede ad un giardino privato, un bagno e una cantina seminterrata.
La seconda unità di 120 mq è al primo piano e si raggiunge tramite una scala esterna con ingresso da una loggetta originale da cui è possibile ammirare la campagna circostante.
A questo piano troviamo un ampio salotto e sala da pranzo con camino, una cucina, due camere, due bagni, una zona studio e un ripostiglio.
L’annesso residenziale di 45 mq ha un’ampia zona open space e un bagno, inoltre è impreziosito da un terrazzo riservato e un forno a legna.
La proprietà inoltre ha due garage di totali 36 mq, sopra i quali si trova una zona solarium.
Il terreno di 9300 mq è in parte bosco e in parte uliveto con circa 100 piante di pregiata olivastra seggianese e alberi da frutto tra cui mele, noccioli, mandorli, albicocche, amarene e mele cotogne.
Il giardino offre punti panoramici dove potersi rilassare e una zona elevata dove sarebbe possibile costruire una piscina.

STATO E FINITURE
L’immobile risale al 1895, come testimonia un coppo rinvenuto durante la ristrutturazione e conservato nella cantina.
I lavori di completo restauro sono stati eseguiti negli anni 2000 conservando con cura il carattere toscano che ritroviamo nei pavimenti in cotto, nei soffitti con travi a vista e nella cantina ristrutturata mantenendo il più possibile lo stile originale.
Anche il colore degli interni è stato scelto nel rispetto delle precedenti tonalità dando continuità, ma allo stesso tempo nuova vita alla proprietà.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è provvisto di tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico.
Il riscaldamento è a GPL e tramite i camini presenti nelle zone giorno.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
L’immobile può essere usato come dimora principale o per le vacanze e grazie alla sua disposizione è possibile ospitare amici che potranno avere privacy e indipendenza.
Inoltre, interessante l’inserimento della proprietà nel circuito degli affitti turistici, valutando anche la ristrutturazione delle due unità al momento non utilizzate.

UBICAZIONE
La proprietà si trova in una zona strategica tra montagna, mare e le dolci colline della Val d’Orcia, in un bellissimo contesto naturale.
La Val d’Orcia con le sue famose mete, Pienza, Montalcino e San Quirico d’Orcia si raggiunge in 10 minuti.
Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci è a 20 minuti.
Il mare con la sua bellissima costa tirrenica si trova a 1h15min.
Il centro di Seggiano è a 5 minuti, Grosseto a 1h e Siena a 1h15min.
I principali aeroporti sono Firenze a 160 km e Roma a 190 km.

Prezzo 790.000,00 Euro