Incantevole casale di 228 mq, diviso in 2 appartamenti, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni e 2,8 ha di terreno, con vista mozzafiato su Lucignano.
A metà strada tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, percorrendo circa 1,7 km di strada bianca, troviamo in vendita questo incantevole casale di 228mq diviso in 2 appartamenti con ingressi indipendenti e così composti:
Al piano terra troviamo il primo appartamento, dove c'è una deliziosa cucina con pareti in pietra, una sala da pranzo, un romantico studio con vista sul giardino, una camera da letto ed un bagno con doccia che comunica direttamente con un piccolo annesso esterno di 21 mq che ospita uno studio facilmente riconvertibile in una camera da letto.
Sempre al piano terra, c'è un vano tecnico, accessibile sia esternamente che internamente, che ospita la caldaia a pellet e legna.
Il piano primo, accessibile attualmente tramite una scala esterna ed una panoramica terrazza, ospita invece un ampio e luminoso open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno con doccia.
Gli appartamenti sono attualmente divisi ma è possibile creare una scala interna e riunificare le due unità.
Esternamente la proprietà è circondata da 2,8 ha di terreno, che comprendono una rimessa di 33 mq un rigoglioso frutteto, un oliveto con circa 100 olivi, terreno boschivo e 1.526 mq di giardino maturo e ricco di splendidi fiori colorati e piante ornamentali.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2006, ed i lavori di ristrutturazione sono terminati nel 2018, dando all’immobile uno stile tipico della tradizione toscana, ma con un tocco moderno ed elegante.

SERVIZI E UTENZE
Una caldaia a legna e pellet alimenta il sistema di riscaldamento dell’immobile, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e da una cisterna di raccolta per le acque piovane.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua immediata vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze da godersi con famiglia ed amici o da inserire all’interno del circuito degli affitti.

UBICAZIONE
La proprietà dista solo 2 km dai servizi più vicini.
Lucignano 5 km (5 minuti), Sinalunga 10 km (10 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Cortona 30 km (35 minuti), Arezzo 30 km (35 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 75 km (60 minuti).
Aeroporto di Firenze 100 km (un’ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 220 km (2 ore e 20 minuti), Aeroporto di Pisa 170 km (2 ore).

Prezzo 650.000,00 Euro