PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE
A pochi passi dall’amato borgo storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale in pietra e mattoni in una location esclusiva.
Il casale è circondato da uno splendido giardino in cui si trova una bella piscina con vista panoramica e tante altre deliziose aree relax ideali per rigenerarsi a contatto con la natura.
Questa splendida casa è pronta da vivere, di recente ristrutturazione è abitabile da subito. Una casa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi nei pressi del paese.

SPAZI INTERNI
Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 300 mq su due livelli più torretta.
Al piano terra troviamo una bella zona giorno composta da soggiorno con camino, ampia cucina, ripostiglio e wc e altra grande sala da pranzo con volte in mattoni, piuttosto suggestiva completa di cantina interrata.
Salendo al piano superiore invece veniamo accolti nella zona notte composta da disimpegno molto luminoso, 3 camere da letto di cui una con bagno en suite e un ulteriore bagno con doccia e possibilità di posizionare anche una vasca.
Attraverso la scala interna raggiungiamo la torretta risalente probabilmente all’epoca tardo medioevale, l’ultimo piano, in cui è stata realizzata una bella camera da letto con bagno en suite.
Tutti gli ambienti sono caratterizzati dallo stile rustico, come ogni casale toscano che si rispetti.
Al suo interno troviamo infatti soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto che donano alla dimora fascino e autenticità e rendono gli ambienti molto caldi ed accoglienti.
Al piano terreno tramite accesso esterno si trovano anche tre ampi vani tecnici con locali caldaie, lavanderia e magazzino.
Completano la proprietà un impianto di allarme e video sorveglianza e un comodo cancello di accesso automatico.

TERRENO ED ESTERNI
Questa proprietà si trova situata nel comune di Montepulciano, in posizione riservata e comoda rispetto ai servizi (soli 2 minuti dal paese) e con pochissima strada bianca, facilmente raggiungibile dalla strada principale e allo stesso tempo in un contesto naturalistico unico e bellissimo.
Il giardino curatissimo è corredato dal bel pergolato sulla facciata con una vista meravigliosa sulla campagna.
Degno di menzione uno splendido leccio ad ornamento del giardino fantastico per allietare le calde giornate estive.
Nel lato a monte è posizionata l’area barbecue in muratura, accanto al vialetto che conduce all’oliveto.
Il casale si trova su 1,2ha di terreno di proprietà interamente recintato comprensivo anche di un bellissimo oliveto (130 piante circa) e alcuni alberi da frutto.
Il giardino dispone di un impianto di irrigazione automatica e illuminazione esterna.
Questa splendida casa dispone di una meravigliosa piscina panoramica della misura di 6×12 mt oltre a tante aree relax adatte per trascorrere piacevoli giornate con i vostri ospiti.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, importante sottolineare che la casa è pressoché autosufficiente in quanto dispone dispone di un impianto geotermico per il riscaldamento, e di pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità fino a 6 kw.
Infine è presente anche un pozzo di sorgente, da utilizzare per il giardino e la piscina.
Un casale unico per il comfort e l’impatto bassissimo che ha sull’ambiente vivendolo.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

Prezzo 1.280.000,00 Euro