Elegante casale di circa 330 mq con dependance a Città di Castello, per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 5,3 ha di terreno e piscina 5X9 con impianto a sale.

A breve distanza dai paesi di Città di Castello e Castiglion Fiorentino, a cavallo tra Umbria e Toscana, troviamo in vendita questo elegante casale di circa 330 mq così composto:
Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno.
Al piano primo c’è un ampio soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato.
Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 5,3 ha di terreno, all’interno dei quali c’è un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici, una dependance di circa 143 mq disposta su 2 livelli così composti:
Al piano terra c’è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno.
Infine, ad incorniciare questa elegante proprietà c’è una splendida piscina 5X9 con impianto a sale.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006, la recente ristrutturazione quindi la rende pronta per essere abitata.
Il casale ha uno stile rustico e di grande eleganza, tipico della tradizione toscana, mentre la dependance ha delle finiture molto particolari e moderne, che danno un tocco davvero unico a questa splendida proprietà.

SERVIZI E UTENZE
Questo immobile ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima residenza, data la vicinanza ad un paese con tutti i servizi, sia come casa vacanze, in quanto l’oggetto garantisce privacy e tranquillità per tutti gli ospiti e vicinanza ai maggiori centri turistici di Toscana e d Umbria.

UBICAZIONE
Il casale dista solo 2km (4 minuti) dal centro abitato più vicino, completo di tutti i servizi.
Città di Castello 20 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Arezzo 30 km (45 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti).
Aeroporto di Roma 250 km (2 ore), Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Pisa 200km (2 ore 30 minuti).

Prezzo 1.150.000,00 Euro