Ad Asciano in Toscana, vendesi magnifico casale di 920 mq con vista mozzafiato sulle crete senesi.
La struttura, posta al termine di uno dei viali di cipressi più spettacolari e fotografati della toscana, è suddivisa in 4 appartamenti per un totale di 8 camere, 8 bagni oltre a piscina a sfioro e 11.000 mq di parco interamente recintato.

La proprietà è costituita da un casale principale, per un totale di 850 mq, suddiviso in tre appartamenti ed un annesso totalmente indipendente di 70 mq che ospita il quarto alloggio.
L’appartamento padronale (550 mq), disposto su due livelli, è composto al piano terra da: ingresso, studio, grande salone con camino, da cui si può accedere alla corte interna, camera, 2 bagni, lavanderia, sala da pranzo con focolare e cucina da cui si può accedere ad un portico magnifico posizionato all’interno della corte.
Al piano primo, a cui si può accedere sia da scala interna che esterna, ci sono 3 camere, di cui una con stanza guardaroba, 2 bagni ed uno studio che potrebbe essere utilizzato tranquillamente come quarta camera.
CLASSE ENERGETICA “A3”, IPE 36,45 Kwh/m2 anno.
IL secondo appartamento (200 mq), disposto su due livelli, è formato da salotto con camino, cucina e ripostiglio al piano terra, mentre al piano primo troviamo 2 camere e 2 bagni.
CLASSE ENERGETICA “A4”, IPE 28,16 Kwh/m2 anno.
Il terzo appartamento (100 mq) è posizionato al piano primo, con accesso indipendente da scala esterna, al suo interno ci sono cucina, soggiorno, 1 camera ed 1 bagno.
CLASSE ENERGETICA “A4”, IPE 61,19 Kwh/m2 anno.
Il tutto completato da alcuni vani tecnici e locali adibiti a rimessa / magazzino.
Poco distante dal casale è situato l’annesso di 70 mq, totalmente indipendente, composto da cucina, soggiorno e bagno al piano terra ed una camera sul piano soppalcato.
CLASSE ENERGETICA “A3”, IPE 99,48 Kwh/m2 anno.
Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione di 11.200 mq, interamente recintato ed adibito a parco su cui insite una stupenda piscina panoramica a sfioro con rifiniture in travertino.

STATO E FINITURE
L’immobile è in perfette condizioni essendo stato completamente restaurato tra il 2005 e il 2006.
Sono state lasciate intatte tutte le caratteristiche tipiche dei casali toscani inserendo soluzioni impiantistiche all’avanguardia ed energeticamente efficienti, per non rinunciare al comfort di una struttura moderna.

SERVIZI E UTENZE
La casa è provvista di impianto fotovoltaico (19 Kwh) e solare termico per produzione di acqua calda.
L’impianto di riscaldamento, a pavimento, è alimentato con impianto geotermico + GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da connessione all’acquedotto pubblico oltre a laghetto utilizzato per l’irrigazione.

UTILIZZI E POTENZIALITA’
Questo oggetto, sia per ubicazione che per caratteristiche architettoniche, può essere utilizzato sia come casa privata che come struttura ricettiva.

UBICAZIONE
In 10 /12 minuti di macchina è possibile raggiungere sia Asciano (7 km) che San Giovanni d’Asso (8 km), Siena (40 min. 35 km), Montalcino (30 min., 26 km).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (1 h 30 min. 118 km).

Prezzo 3.400.000,00 Euro