A breve distanza dal paese di Marciano della Chiana, troviamo in vendita questa affascinante porzione in mattoni di 222 mq suddiviso in 2 appartamenti, per un totale di 5 camere da letto, 2 bagni e circa 4 ha di terreno con piscina 5X10.
Percorrendo una strada di campagna, ben mantenuta, si raggiunge un’affascinante porzione in mattoni di circa 222 mq che si sviluppa su 3 livelli, 2 dei quali ospitano due appartamenti indipendenti.
Al piano seminterrato troviamo un locale tecnico e due locali adibiti a rimessa, per un totale di circa 55 mq.
Al piano terra c’è il primo appartamento (circa 96 mq), composto da un grande openspace che ospita una zona pranzo, un’area living ed una cucina, all’interno di questa unità abitativa troviamo inoltre 3 camere da letto ed un bagno condiviso.
Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, si trova il secondo appartamento (circa 71mq) composto da un ampio e luminoso openspace con cucina, zona pranzo, area living ed accesso diretto al terrazzo, nell’appartamento sono inoltre presenti 2 camere da letto ed un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 4 ha di giardino, di cui 1.550 mq sono adibiti a giardino con piscina 5X10, piante ornamentali ed un annesso di circa 93 mq adibito a rimessa.

STATO E FINITURE
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1995, utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana, come le travi in legno e pavimenti in cotto.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e da un piccolo laghetto privato.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza al paese con tutti i servizi, che come oggetto da inserire all’interno del circuito degli affitti, data la distribuzione degli spazi che si presta bene allo scopo.

UBICAZIONE
Il casale dista circa 900 mt dal paese più vicino, dove si possono trovare bar, negozi, ristoranti, banche ecc.
Lucignano 5 km (10 minuti), Monte San Savino 5 km (10 minuti), Arezzo 25 km (25 minuti), Cortona 25 km (25 minuti), Montepulciano 35 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (un’ora).
Aeroporto di Firenze 95 km (1 ora 15 minuti), Aeroporto di Pisa 160 km (1 ora 50 minuti), Aeroporto di Roma 210 km (2 ore 20 minuti).

Prezzo 530.000,00 Euro