Affascinante casale in pietra di 222 mq, in posizione dominante e panoramica, con dependance di 106 mq, piscina 4X8, 4 camere da letto, 2 bagni ed 1,6 ha di terreno a Città di Castello, Perugia.
Percorrendo una panoramica strada di campagna lunga circa un chilometro, troviamo questo affascinante casale risalente al 1600, situato in una posizione privata, panoramica e dominante, immerso tra le verdeggianti colline umbre e vista sul borgo medievale di Montone.
Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l’immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq.
Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli:
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio.
Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia.
Esternamente l’immobile è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto.
Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4x8 e colorate piante ornamentali.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico.

SERVIZI E UTENZE
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nell’immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance).
L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove godersi la natura e gli splendidi tramonti sulle campagne umbre.

UBICAZIONE
Il paese più vicino dista circa 4 km (5 minuti).
Città di Castello 15 km (20 minuti), Umbertide 15 km (15 minuti), Perugia 50 km (40 minuti), Cortona 50 km (50 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (40 minuti).
Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 20 minuti).

Prezzo 650.000,00 Euro